Parte ideal de uma gleba de terras correspondente a 5.151,08m² do loteamento denominado “Águas Claras”, situada dentro do perímetro urbano da cidade de Niquelândia, a ser desmembrada de uma área maior de 36.389,48², com limites e confrontações descritos na certidão de matricula n° 15.068 que faz parte integrante do presente edital (Anexo I). A área a ser demonstrada possui os seguintes limites e confrontações: Começa no marco 001, na divisa com a área do mesmo imóvel, dai, dividindo com a área do mesmo imóvel Rumo 17°43’01 NW e 107.87m, até o marco 002 na divisa com Tomaz de Aquino Borges; daí dividindo com Tomaz de Aquino Borges com Rumo 85°44’14 SE e 55.93m, até o marco 003; na divisa com a área do mesmo imóvel, daí dividindo com área do mesmo imóvel com os seguintes rumos e distâncias; 19°44’50 SE e 87.23m, até o marco 004; daí com Rumo 72°40’14 SW e www.iniciativabr.com José Valero Santos Junior contato@iniciativabr.com Leiloeiro Público - JUCEG n° 095/21 2 55.02m, até o marco 001 onde teve início, conforme memorial descritivo anexo a edital (Anexo II). As medidas e confrontações bem e suas benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, deverão ser consideradas meramente enunciativas, já que extraídas do registro imobiliário, laudo de avaliação e demais documentos anexados aos autos, sendo de responsabilidade do arrematante os encargos necessários para promover a divisão e desmembramento da área leiloada.