DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 41, situado no 4º andar ou 6º pavimento do Edifício Jandaia, nesta cidade, à Rua Prudente de Morais nº 1.383, com a área total de 267,89,89 ms2, sendo 216,04ms2, de área útil e 33,65ms2, de área comum e 18,20ms2 de área relativa à garagem vinculada à unidade, apartamento esse que confronta em sua integralidade, pela frente com a Rua Prudente Morais, de um lado com Candido da Silva Trocca, de outro lado com João Guazelli e nos fundos com hall de circulação e área comuns do edifício, correspondendo a esse apartamento com a respectiva vaga na garagem, uma fração ideal de 3,3333% no terreno e nas coisas comuns. Observação: Conforme consta no Laudo de Avaliação, o apartamento é composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com sacada, cozinha, área de serviço, banheiro social, lavabo e 1 vaga de garagem. Cadastro Municipal nº 133316. Matrícula nº 32.684 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. LOCALIZAÇÃO: Condomínio Edifício Jandaia - R. Prudente de Morais, 1383 - Centro, Ribeirão Preto - SP, 14015-100. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 382.000,00 (trezentos e oitenta e dois mil reais), avaliado em fevereiro/2020. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 477.994,38 (quatrocentos e setenta e sete mil, novecentos e noventa e quatro reais e trinta e oito centavos), em abril/2023, devendo ser atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. DEPOSITÁRIO (A): Umberto Toni Junior.